越来越多的购房者在购房时更倾向于选择小户型，比如户型，虽说并非主流产品，但由于高举架、面积小、高，销售时按一层的建筑面积计算，实际使用面积可以达到销售面积的近2倍，再加上灵动、时尚、个性化这样的标签，是受到80、90后年轻购房者的热捧。那么，在购买时需要注意哪些问题呢？今天楼主就整理了相关资料，算是给大家做个科普吧！
查验LOFT LOFT过矮会影响住房舒适度，而太高则会受到政策限制。当住宅建筑标准层大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“”的说法才是合法有效的。 考虑LOFT的通透性和改造空间 由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买LOFT住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。 查验产权年限 按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。市场上在售的LOFT在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比之后，LOFT产权的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。 考虑入住前后成本 入住前，要考虑购买成本。购买商业立项项目的先期投入通常比住宅立项要大。如果购买的是首套房，商业项目的首付款为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。入住后，一般来说，如所购住房属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。与每度不足0.5元的标准相比，商用电的收费标准为每度0.8元至1元，几乎高出一倍。与民用水3.9元/吨的标准相比，商用水的收费标准为8元/吨，也高出了一倍多。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量之后再决定是否购买LOFT住宅。
查验LOFT
LOFT过矮会影响住房舒适度，而太高则会受到政策限制。当住宅建筑标准层大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“”的说法才是合法有效的。
考虑LOFT的通透性和改造空间
由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。因此，购房者在购买LOFT住房时，应尽量到实地进行考察，以便了解住宅的具体情况，如果该LOFT在空间设计和光照情况上存在很大瑕疵，购房者将考虑谨慎购买。
查验产权年限
按照我国现行的土地使用年限规定，居住用地使用年限为70年，工业、、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。市场上在售的LOFT在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比之后，LOFT产权的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
考虑入住前后成本
入住前，要考虑购买成本。购买商业立项项目的先期投入通常比住宅立项要大。如果购买的是首套房，商业项目的首付款为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。入住后，一般来说，如所购住房属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。与每度不足0.5元的标准相比，商用电的收费标准为每度0.8元至1元，几乎高出一倍。与民用水3.9元/吨的标准相比，商用水的收费标准为8元/吨，也高出了一倍多。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量之后再决定是否购买LOFT住宅。